BESANÇON HYPER-CENTRE- Studio 24 m² au calme - Idéal investissement ou premier achat

Votre agence immobilière "VESONTIO" vous présente en exclusivité ce charmant studio de 24 m², idéalement situé en hyper-centre de Besançon, à deux pas de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure d'une petite copropriété sécurisée, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, transports et établissements d'enseignement. Le studio se compose de : * Une entrée avec cuisine aménagée et équipée, * Un espace nuit optimisé avec de nombreux rangements intégrés, * Une salle de bains avec WC. Son exposition sur cour lui garantit une véritable tranquillité, un atout rare en plein coeur de la ville. Les atouts : Hyper-centre de Besançon DPE classé D Petite copropriété sécurisée Faibles charges : 180 euros / trimestre (720 euros / an) Taxe foncière : 387 euros Nombreux rangements Vendu libre de toute occupation Un investissement pertinent Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Anciennement loué 500 euros hors charges + 50 euros de provisions sur charges, il générait 6 000 euros de revenus locatifs annuels hors charges. Il conviendra également parfaitement à des parents souhaitant acheter plutôt que louer un logement pour les études de leur enfant. Une solution souvent plus avantageuse financièrement, avec la possibilité de conserver ensuite le bien comme investissement locatif. Une belle opportunité d'acquérir un bien recherché, dans un secteur où la demande locative reste forte.. Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Fiona MAROTTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888743788 - Besançon.