T2 lumineux - Un emplacement privilégié à Besançon

Votre agence immobilière VESONTIO vous propose en exclusivité ce lumineux T2 avec vue sur la Citadelle. Idéalement situé à deux pas du tramway, des lignes de bus, des écoles, des commerces et du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement T2 de 43 m², situé au 4? étage d'une copropriété sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée sur la Citadelle et ses trois balcons, véritables prolongements de l'espace de vie pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Parfaitement entretenu, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La copropriété a bénéficié d'importants travaux, déjà votés et intégralement réglés par le propriétaire actuel. Ils comprennent notamment le ravalement de façade avec isolation, la réfection de l'étanchéité, l'amélioration du système de chauffage et de la ventilation, ainsi que la remise en état de la charpente, de la couverture et de la zinguerie. Le futur acquéreur n'aura donc aucun coût à prévoir au titre de ces travaux. Son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec toutes les commodités en font un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant ou jeune actif dans un environnement pratique et agréable. Luminosité, vue dégagée, excellent état et charges de travaux déjà assumées par le vendeur font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez votre agence VESONTIO. Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Fiona MAROTTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888743788 - Besançon.