DPE 2027 ?

DPE 2027 : votre logement pourrait-il gagner une lettre sans travaux ?

À partir du 1er janvier 2027, le calcul du DPE évolue. Une modification qui pourrait améliorer la note énergétique de certains logements chauffés à l’électricité, sans qu’aucun travaux ne soit réalisé.

Si vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison chauffée à l’électricité et que vous envisagez de vendre, cette évolution mérite votre attention.

Qu’est-ce qui change dans le calcul du DPE en 2027 ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) permet d’évaluer la performance énergétique d’un logement et de lui attribuer une note allant de A à G.

Cette note est devenue un élément incontournable d’une vente immobilière. Elle peut notamment influencer la perception des acquéreurs, la valeur du bien et, pour certains logements, les conditions dans lesquelles ils peuvent être proposés à la vente ou à la location.

À partir du 1er janvier 2027, le coefficient utilisé pour convertir la consommation d’électricité dans le calcul du DPE passera de 1,9 à 1,7.

Pourquoi cette modification est-elle importante ?

Aujourd’hui, l’électricité est davantage pénalisée dans le calcul du DPE que d’autres énergies.

Avec le nouveau coefficient, son impact sera réduit.

Concrètement, certains logements chauffés à l’électricité pourront donc obtenir une meilleure note énergétique lors de la mise à jour de leur DPE, sans avoir à réaliser de travaux.

Attention toutefois : cela ne signifie pas que tous les logements électriques gagneront automatiquement une lettre. L'évolution dépendra des caractéristiques propres à chaque logement et de son niveau de consommation.

Faut-il attendre 2027 pour vendre son logement ?

C’est une question que peuvent légitimement se poser les propriétaires.

Si votre logement est chauffé à l’électricité et que vous envisagez une vente, il peut être intéressant de regarder précisément votre DPE actuel avant d'engager des travaux coûteux.

Une amélioration de la note énergétique peut en effet être un argument supplémentaire lors de la commercialisation d’un bien.

Mais le DPE n’est qu’un élément parmi d’autres : emplacement, état général, prestations, charges, prix et qualité de la commercialisation restent déterminants pour attirer les acquéreurs.

Vous êtes propriétaire à Besançon ou dans ses environs ?

Avant de décider d’isoler, de changer votre chauffage ou d’engager plusieurs milliers d’euros de travaux, faites le point sur votre situation.

Chez VESONTIO, nous accompagnons les propriétaires dans leur réflexion avant la mise en vente de leur maison ou de leur appartement à Besançon et dans ses environs.

Notre rôle est aussi de vous aider à déterminer quels travaux sont réellement pertinents pour votre vente… et lesquels ne le sont pas forcément.

Vous envisagez de vendre votre bien ?

Le bon réflexe n’est pas forcément de commencer par faire des travaux.

Commencez par connaître votre bien, son DPE et l’impact réel des évolutions réglementaires sur sa commercialisation.

VESONTIO — Agence immobilière à Besançon

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